Cemaate arsa tahsisine ‘kamu yararına aykırı’ raporu!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Olgay GÜLER

Edirne Belediye Meclisi’nin 2025 yılı Şubat ayı toplantısında Nur cemaatine bağlı derneğin ve İlim Yayma Vakfı’nın imar planı değişikliklerini onaylamasına yönelik, kentteki sivil toplum kuruluşları ve vatandaşların iptal istemiyle açtığı davada bilirkişi heyeti görüşünü açıkladı.

Edirne Belediye Meclisi’nde, 2025’in Şubat ayı toplantısında, daha önce İmar Komisyonu’na havale edilen imar planı değişiklikleri oy birliğiyle kabul edildi. Meclis, Nur Cemaati’nin Yazıcılar Grubu’na bağlı Hayrat Uluslararası Öğrenci Derneği’ne, Milli Emlak Müdürlüğü tarafından 49 yıllığına kiralanan ve “konut alanı” olarak görünen 1055 metrekarelik arsanın “özel yurt alanı” olarak değiştirilmesi talebini onayladı. Aynı oturumda, daha önce geri çekildiği belirtilen İlim Yayma Vakfı’nın imar değişikliği başvurusu da kabul edildi. Konuya ilişkin aralarında Edirne Kent Konseyi, Edirne Çevre Gönüllüleri Derneği ve Öğrenci Veli Derneği Edirne Şubesi gibi STK’larla, vatandaşların bulunduğu grup, söz konusu imar planlarının kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle, Edirne İdare Mahkemesi’ne iptal davası açtı.

‘KAMU YARARI AÇISINDAN RİSKLİ İŞLEM’

Açılan davada, mahkemenin görüşüne başvurduğu bilirkişi heyeti, incelemesini tamamlayarak konuya ilişkin raporunu hazırladı. Raporda, mecliste kabul edilen plan açıklama raporlarının oldukça eksik ve planlama esaslarını karşılamaktan uzak olduğuna yer verildi.

Raporda; “Plan değişikliği “Özel Yurt Alanı” talebiyle yapılmıştır. Planlama çalışmalarında taşınmaz maliklerinin talebiyle plan hazırlığı veya askı sırasında, başında ‘özel’ ifadesi olan eğitim, sağlık, sosyokültürel tesisler vb donatılar için kararlar alınabilmektedir. Bu tür durumlarda, bu fonksiyonların gerçekleşmesiyle elde edilecek gelir de doğal olarak taşınmaz sahibine gitmektedir. İtiraz konusu işlemde ise meriyette üniversiteye tahsisli bir alanda başka bir organın gelir elde etmesini sağlayacak bir düzenleme öngörülmektedir. Yurt olarak yapılacak yapının üniversite veya YURTKUR’a devredileceğine dair bir bilgi yoktur. Eğer yapım sonrasında bu tür bir devir gerçekleşmeyecek ve üniversite bünyesinde olmayan bir dernek, üniversite alanı içinde üniversite öğrencileri üzerinden gelir elde edecekse bu durumun alanın neden üniversite gelişme alanı olarak ayrıldığını da tartışmalı hale getirecek, gelecekte üniversite tanımlı boş diğer alanlar için de taleplerin gelmesine yol açılabilecektir. Bu yönüyle işlemin planlama esasları yönünden eksiklerine ilave olarak, kamu yararı açısından da riskli bir işlem olduğu değerlendirilmektedir” denildi.

Dava konusu işlemin ve işleme konu planın planlama esasları ve planlama teknikleri, şehircilik ilkeleri ve kamu yararına aykırı olduğu kanaatine varıldığı belirtilen raporda, söz konusu alanın daha önce Trakya Üniversitesi Kampüs Alanı Gelişme Sahası olarak planlandığı, üniversite alanının neden Özel Yurt Alanına dönüştürüldüğünün yeterince açıklanamadığı ifade edildi. Raporda ayrıca, işlemde ihtiyaç analizi, yer seçimi analizi, jeolojik ve topoğrafik değerlendirmeler gibi planlama çalışmalarının eksik olduğu, üniversiteyle doğrudan ilgisi olmayan bir derneğin bu alanda gelir elde etmesine imkan verecek düzenlemenin kamu yararı açısından risk taşıdığı değerlendirildi.