Emlak piyasasında hareket

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Trakya Üniversitesi’nin yeni akademik yıl için kapılarını açmasına kısa süre kala Edirne emlak piyasasında hareketli günler yaşamaya başladı.

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, özellikle öğrenimlerine devam eden öğrencilerin, kiralık daire arayışına başladığını ifade ederek; “Özellikle birinci yılını tamamlayan öğrenciler, arkadaş gruplarıyla birlikte daha büyük daireleri tercih ediyor. Özellikle birinci yılını tamamlayıp arkadaş grubu edinen öğrenciler, ikinci senelerinde 2+1 veya 3+1 daire kiralamak istiyor. Mesela 30 bin TL’ye kiralanan, üç odalı bir daireyi, üç arkadaş aralarında paylaşarak maliyeti düşürüyorlar. Çünkü tek başına apartman giderleri, elektrik, su, doğalgaz derken aylık masrafları karşılamak çok zor” dedi.

Dernek Başkanı  Çeker, üniversite yerleştirmelerinin başlamasıyla birlikte öğrencilerin ve ailelerin kiralık ya da satılık daire arayışına girdiğini ifade etti. Çeker, “Şimdi üniversitede yerleştirmeler başladı. Edirne, üniversite şehri olduğu için yaklaşık 60 bine yakın, belki daha da fazla öğrenci kapasitesine sahip. Her bölüme yakın fakültelerimiz var. Bu dönemde Edirne’de kiralık ve satılık konut arayışları da hız kazandı” diye konuştu.

ev alan da var

Özellikle uzun süreli okuyacak öğrencilerin ailelerinin, yüksek kiralar nedeniyle daire satın alma yönünde adım attığına dikkat çeken Çeker; şöyle devam etti:

“Uzun süreli okuyacak olanlar, ailesinin maddi durumu iyi olanlar genellikle son 10-15 gündür daire satın alma niyetinde. Talepler genellikle 1+1 veya 2+1 daireler yönünde oluyor. Çok yeni olmasa da, 15-20 yıllık, kullanılmış ve merkezi yerde bulunan daha uygun fiyatlı daire arayışına girenler var. Aileleri iyi durumda olan kişiler, kiraların yüksekliği nedeniyle bu seçeneği tercih ediyor. Çünkü kiralar şu an 15 bin liradan başlayıp 25-35 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bunu vereceğime, daire alırım’ diyenler de çoğalmış durumda. Örneğin ortalama, kullanılmış bir 1+1 daire, lüks aranmıyorsa, 1,5 ile 2 milyon TL arasında satın alınabiliyor. Veliler de ‘Oğlum burada 4-5 sene okuyacak, daireyi alırım, giderken de satarım, kiradan kurtulurum’ mantığıyla hareket ediyor” .

ÖĞRENCİ EVLERİNDE PAYLAŞIMLI DÖNEM

Özellikle bir yılını tamamlayarak arkadaş grubu edinen öğrencilerin birlikte eve çıkmayı tercih ettiklerini ifade eden Çeker; “Öğrenciler arasında kiralık daire arayışları giderek artıyor. Özellikle birinci yılını tamamlayan öğrenciler, arkadaş gruplarıyla birlikte daha büyük daireleri tercih ediyor. Tabii bunun yanı sıra öğrencilerden de her gün kiralık konut için telefonlar gelmeye başladı. Yurtlar zaten dolu. Özellikle birinci yılını tamamlayıp arkadaş grubu edinen öğrenciler, ikinci senelerinde 2+1 veya 3+1 daire kiralamak istiyor. Mesela 30 bin TL’ye kiralanan, üç odalı bir daireyi, üç arkadaş aralarında paylaşarak maliyeti düşürüyorlar. Çünkü tek başına apartman giderleri, elektrik, su, doğalgaz derken aylık masrafları karşılamak çok zor” diye konuştu.

Çeker, paylaşımlı kiralama modelinin hem öğrenciler hem de aileler açısından önemli avantaj sağladığını vurguladı. Çeker; “Paylaşımlı kiralama modeli, öğrenciler arasında giderek yaygınlaşıyor. Hem maliyeti düşürüyor hem de yaşamı kolaylaştırıyor. Aileler açısından ise, çocukları için ev tutmak yeni bir düzen anlamına geliyor. Ama iki aile çalışsa dahi, hem kendi ev giderlerini hem de öğrencinin giderlerini karşılamak kolay olmuyor” ifadelerini kullandı.