Konut Projelerinde Yeni Yönelim: Sağlıklı Yaşam Konsepti

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Gayrimenkul sektöründe projeler artık yalnızca mimari ve konumla değil, sundukları yaşam modeliyle konumlanıyor. Bodrum’da bu yaklaşımı merkezine alan örnekler çoğalıyor.

Türkiye’de konut geliştirme anlayışı son yıllarda belirgin bir dönüşüm geçiriyor. Bir dönem metrekare, kat planı ve manzara üzerinden kurulan tanıtım dili, yerini projenin kullanıcıya hangi günlük yaşam düzenini sunduğu sorusuna bırakıyor. Sektör temsilcileri, özellikle üst segmentte alıcıların karar süreçlerinde sosyal alanların işlevi, dış mekân kullanımı ve çevredeki aktivite imkânlarının belirleyici hale geldiğini belirtiyor.

Bu yönelimin en görünür örneklerinden biri Bodrum yarımadasında yaşanıyor. Yalıkavak bölgesinde geliştirilen projelerde, kapalı alan büyüklüğü kadar teras, bahçe ve ortak kullanım alanlarının kurgusu öne çıkıyor. Bölgenin eğimli araziye sahip olması, kademeli yapılaşmayı mümkün kılıyor; bu da her konutun deniz görüşünü koruyan çözümlere imkân tanıyor.

Yaklaşımın arkasında uluslararası bir kavram bulunuyor. “Blue Zone” olarak adlandırılan ve dünya genelinde insanların ortalamanın üzerinde uzun ve sağlıklı yaşadığı beş bölgeyi tanımlayan bu kavram, ilk kez demografik araştırmalar sonucunda ortaya çıktı. Sardinya, Okinawa, İkaria, Nicoya ve Loma Linda bölgelerinde yürütülen çalışmalar, uzun yaşamın genetik faktörlerden çok gündelik alışkanlıklarla ilişkili olduğunu ortaya koyuyor. Yürüyerek gerçekleşen ulaşım, mevsimine uygun beslenme ve süreklilik taşıyan komşuluk ilişkileri bu alışkanlıkların başında geliyor.

REV Yapı Gayrimenkul tarafından geliştirilen Blue Zone Yalıkavak projesi de adını bu kavramdan alıyor. Projede söz konusu yaşam modelinin mimari planlamaya ve sosyal donatı kurgusuna yansıtıldığı ifade ediliyor. Bölgedeki golf ve tenis kulüpleri ile marina çevresindeki sosyal yaşamın, konseptin günlük hayatta karşılığını bulmasına katkı sağladığı belirtiliyor.

Ön satış aşamasındaki projede Yalıkavak satılık villa seçeneklerini inceleyen alıcıların önemli bölümünü, yılın büyük kısmını bölgede geçirmeyi planlayan kullanıcıların oluşturduğu aktarılıyor. Birinci etap teslimlerinin 2027 yılında yapılması öngörülüyor.

Sektör değerlendirmelerinde, yaşam konsepti üzerine kurgulanan projelerin ikinci el piyasasında da farklılaştığına dikkat çekiliyor. Bu tür projelerde alıcı profilinin daha istikrarlı olması ve kullanım sürekliliğinin yüksek seyretmesi, uzun vadeli değer açısından avantaj olarak yorumlanıyor.