Trakya Üniversitesi, Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı tarafından düzenlenen “Ortak Gelecekte Biriz” İletişim Kampanyası Lansman Programı’nda temsil edildi.

TBMM Başkanı Prof. Dr. Numan Kurtulmuş’un teşrifleriyle gerçekleştirilen programa, Trakya Üniversitesini temsilen Kurumsal İletişim Koordinatörü Öğr. Gör. Gökhan Zobar ile Kurumsal İletişim Koordinatörlüğü Görsel İletişim Tasarımı Birimi Sorumlusu Yıldıray Ercan katıldı.

TBMM Başkanı Prof. Dr. Numan Kurtulmuş, programda yaptığı konuşmada, kampanyanın “Terörsüz Türkiye” sürecine katkı sunarak toplumsal birlik ve beraberliği güçlendireceğine olan inancını dile getirdi. Kurtulmuş, ortak geleceğin inşasına katkı sağlamayı amaçlayan kampanyanın hayata geçirilmesinde emeği geçenlere teşekkür etti.

Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanı Prof. Dr. Burhanettin Duran ise kampanyayla sürecin doğru anlaşılmasını, toplumun farklı kesimlerinin beklenti ve kaygılarının dinlenmesini ve ortak gelecek iradesinin güçlendirilmesini amaçladıklarını belirtti.

Üniversitelerden, sivil toplum kuruluşlarından ve medya kuruluşlarından temsilcilerin katıldığı program, toplumsal birlikteliğin güçlendirilmesinde iletişimin rolünün ele alındığı panelin ardından sona erdi.

Edirne Belediyesi, 10 Kasım Atatürk’ü Anma Günü’nde Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ü farklı sanatçıların gözünden yansıtan özel bir sergiyi sanatseverlerle buluşturuyor. Plastik Sanatlar Topluluğu Derneği iş birliğiyle hazırlanan “Renklerin Hafızasında Atatürk” Kuru Pastel Portreler Sergisi, 10 Kasım 2026 tarihinde saat 09.30’da Tarihi Belediye Binası’nda açılacak. Edirne Belediye Başkanı Filiz Gencan, tüm Edirnelileri Atatürk’ün portrelerinin sanatın renkleriyle hayat bulduğu bu özel sergiyi ziyaret etmeye davet etti.

Edirne Belediyesi, 10 Kasım Atatürk’ü Anma Günü kapsamında, Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ü sanatın zarif dokunuşlarıyla yâd etmek amacıyla Plastik Sanatlar Topluluğu Derneği iş birliğiyle “Renklerin Hafızasında Atatürk” adlı Kuru Pastel Portreler Sergisi’ni sanatseverlerle buluşturuyor.

Alperen Şahinoğlu, Enes Çamlıbel, Fahrettin Berber, İzlem Ekim, Ezgi Kocadayı, Doğan Atalık, Arya Çilingir, Duru Gündoğdu, Fuat Yılmaz, Beyza Doğan, Elif Ece Dereli, Kerem İşcanoğlu, Aysun Saka, Bengüsu Soner, Enes Yıldız ve Duygu Yerdelen’in eserlerinin yer alacağı sergide, Atatürk portreleri kuru pastel tekniğinin renkleri ve sanatın ifade gücüyle yorumlanacak. 10 Kasım 2026 tarihinde saat 09.30’da Tarihi Belediye Binası’nda açılacak olan sergi, 20 Kasım 2026 tarihine kadar ziyaret edilebilecek.

Edirne Belediye Başkanı Filiz Gencan, yaptığı açıklamada böylesi kıymetli bir sergiye ev sahipliği yapacaklarından mutluluk duyduğunu belirtterek sergiye tüm vatandaşlarını davet etti. Açıklamasında “Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ü anmak, onun fikirlerini, mücadelesini ve bizlere emanet ettiği Cumhuriyet değerlerini yaşatmak hepimizin ortak sorumluluğu. Atatürk’ü sanatın diliyle, renklerin ve çizgilerin hafızasında yeniden yorumlayan bu özel serginin bizleri bir araya getireceğine inanıyorum. Tüm hemşehrilerimizi, 10 Kasım’da Tarihi Belediye Binamızda açılacak ‘Renklerin Hafızasında Atatürk’ Kuru Pastel Portreler Sergisi’ni ziyaret etmeye davet ediyorum. Atatürk’ü sevgi, saygı ve minnetle anarken, onun aydınlık mirasını sanatla yaşatmaya devam edeceğiz.”

Olgay GÜLER
Edirne Ticaret ve Sanayi Odası (ETSO) organ seçimlerinde üyeler 47 meclis üyesini belirlemek üzere sandık başına gitti.
Edirne iş dünyasının önemli meslek kuruluşlarından Edirne Ticaret ve Sanayi Odası’nda (ETSO) seçim heyecanı bugün başladı. Odanın gelecek dönem yönetiminde söz sahibi olacak isimlerin belirleneceği seçimlerde üyeler, ilk olarak 16 meslek grubunun temsilcilerini belirlemek üzere sandık başına gidiyor. ETSO üyeleri, bugün başlayacak seçimlerde, bağlı bulundukları meslek gruplarını temsil edecek Meslek Komitesi asil ve yedek üyeleri ile Meclis asil ve yedek üyelerini seçecek. Yargı gözetiminde gerçekleştirilen seçimler, ETSO hizmet binasındaki Meriç Konferans Salonu’nda saat 09.00’da başladı. Saat 17.00’de sona erecek seçimlerde odaya kayıtlı üyeler, oy verme işlemleri gizli oy ve açık tasnif esasına göre gerçekleştirildi.

IRMAK: ‘ÜYELERİMİZİN VERDİĞİ KARAR EN DOĞRU KARARDIR’
Oy kullanma işlemleri sürerken basın mensuplarına açıklamalarda bulunan mevcut ETSO Yönetim Kurulu Başkanı Sezai Irmak, seçimlere olan katılımın yoğun olduğunu söyleyerek, “Büyük bir katılım var. Hayırlı, uğurlu olsun. İyi olan kazansın. Üyelerimizin verdiği karar en doğru karardır. Hepimiz onların kararına saygı duymak zorundayız. Üyelerimiz ne derse o olur. Seçimlerin Edirne’mize, Edirne ticaretine, Edirne sanayisine, Edirne’nin sosyal ve kültürel yaşamına hayırlı, uğurlu olmasını diliyorum. İyi olan kazansın. Beş iş günü sonra, ayın 14’ünde gerçekleştirilecek. Bugün 47 meclis üyemiz belirlenecek. Beş iş günü sonra, altıncı iş gününde ise yönetim kurulu ve yönetim kurulu başkanı seçimi aynı gün yapılacak. Bütün seçimler büyüktür, bütün seçimler heyecanlıdır. Sonuçta bu bir sandık. Akşam saat 17.00’den sonra sandıklar açılacak. Bu heyecanı inşallah iyi olanlar göğüsleyecek ve seçim mutlu bir şekilde sonuçlanacak” dedi.

ZIPKUNKURT: ‘BUGÜN DEMOKRASİ VE EDİRNE ADINA ÇOK ÖZEL BİR GÜN’
Odanın önceki dönem başkanı Recep Zıpkunkurt ise yüksek katılıma ve 3 listeli yarışın yarattığı heyecana dikkat çekti. Zıpkınkurt, “Bugün demokrasi adına, Edirne adına çok güzel ve çok özel bir gün. Seçimlerimiz sabah saat 09.00’da başladı. Üyelerimiz oy kullanmak için geliyorlar. Birbirini uzun zamandır görmeyen arkadaşlarımız, seçim vesilesiyle bir araya geliyor. Aslında geçtiğimiz dört yıl içerisinde iş adamlarımızın bir araya gelebileceği, güzel toplantılar düzenlenseydi arkadaşlarımız zaten bir arada olacaktı. Ancak seçim günü de olsa bugün bir araya gelmeleri önemli. Edirne’miz için hayırlı olsun diyorum. Vallahi bu dönem farklı bir heyecan yaşanıyor. Önceki dönemlerde genellikle iki başkan adayı olurken bu dönem üç başkan adayı çıktı. Tüm arkadaşlara başarılar diliyorum. Edirne için hayırlısı neyse o olsun. Şu ana kadar katılımı çok iyi görüyorum. Ben öyle tahmin ediyorum ki geçtiğimiz yıllara kıyasla daha yüksek bir katılım olacak” diye konuştu.

İŞBİLİR: ‘FARK YARATTIĞIMIZI DÜŞÜNÜYORUM’
Kırmızı liste ile yarışa giren iş insanı Yener İşbilir de seçim sürecinde fark yarattıklarını belirtti. İşbilir, “Vallahi bence çok güzel bir seçim süreci geçiyor. Rekabet en üst seviyede. Hepimiz için hayırlısı olsun. Herkes çok çalıştı. Üyelerimizin takdir ettiği kişi, kendi gruplarından çıkacaktır diye düşünüyorum. Bence seçimlere ayrı bir hava getirdik. Çünkü biz adaylığımızı iki ay öncesinden açıkladık. Bugüne kadar yapılan seçimlerde kimse bu kadar erken adaylığını açıklamamıştı. Bunu ilk biz yaptık. Bu süreçte güzel çalışmalar gerçekleştirdik. Rakiplerimiz de bize ayak uydurmaya çalıştılar. Ancak biz bu seçimlerde bir fark yarattığımızı düşünüyorum. İnşallah hepimiz için hayırlısı olur” şeklinde konuştu.
Saat 17.00’dan sonra açılan sandıklarla meslek komitesi ve meclis üyeleri belirlenecek. Seçim süreci 14 Kasım’da yönetim kurulu başkanlığı ve diğer organların seçimiyle devam edecek.

Olgay GÜLER
Edirne’nin Uzunköprü ilçesinde polisin işyerinde yaptığı aramada, 6 bin 760 doldurulmuş makaron ele geçirildi.
Uzunköprü İlçe Emniyet Müdürlüğü Suç Önleme ve Soruşturma Büro Amirliği ekipleri ilçe genelinde kaçak ve doldurulmuş makaron satışının önlenmesi amacıyla çalışma başlattı. Çalışmalar kapsamında ilçede C.H.’ye ait işyerinde doldurulmuş ve paketlenmiş makaron satışı yapıldığı tespit edildi. İş yerinde 338 paket halinde 6 bin 760 doldurulmuş makaron ele geçirildi. Olayla ilgili gözaltına alınan işletme sahibi C.H.’ye 5607 Sayılı Kaçakçılıkla Mücadele Kanuna Muhalefet suçundan işlem yapıldı.
C.H. ifadesinin ardından serbest bırakıldı.

Edirne Emekliler Derneği adına  Başkan Ahmet Ziya Yaz, seyyanen zam mağdurları olarak dün  Anayasa Mahkemesi önünde emekliler için verilen adalet talebine dernek olarak Edirne’den ses yükselterek destek verdiklerini bildirdi.

Edirne Emekliler Derneği Başkanı Yaz, “Seyyanen zamdaki mağduriyet giderilsin” başlıklı yazılı açıklamasında, “Tüm memurlara Temmuz 2023 tarihinde yüzde oranlı zamma ek olarak memurlara 8.077 TL tutarında seyyanen ilave ödeme verilmiştir. Tüm memurlara verilen seyyanen zammın Tüm Emeklilere de verilmesi gerekirdi. (3,5 yıl da enflasyon kaybı ile 1 milyon TL gibi kayba tekabül geliyor)” diyerek şunlara şer verdi:

“Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 10. maddesi, Kanun Önünde Eşitlik ilkesini düzenler.

Maddenin temel hükmü şöyledir:

MADDE 10 – Kanun Önünde Eşitlik

Devlet organları ve idare makamları bütün işlemlerinde kanun önünde eşitlik ilkesine uygun olarak hareket etmek zorundadır.

Emeklilerin maaş artışları açısından önemi

Bu madde, emeklilerin maaş artışları konusunda önemli bir anayasal dayanak olarak ileri sürülebilir.

Seyyanen zam mağdurları olarak, 6 Kasım 2026 Cuma günü saat 15:00’da Anayasa Mahkemesi önünde emekliler için adalet talebine Bizde Edirne’den ses yükselterek destek veriyoruz.

Anayasa Mahkemesine çağrıda bulunuyoruz. 42 aydır devam eden seyyanen zam hukuksuzluğunun sona ermesi için Yargıtay 7. Ceza Dairesi Onursal Üyesi Seyfettin Çilesiz’in bireysel başvurusu hakkında esas yönünden bir an önce karar verilmesini talep ediyoruz.

Emeklilerin yaşadığı seyyanen zam mağduriyetinin sona ermesi ve adalet talebimizin karşılık bulması için tüm emeklilerimizi ses yükseltmeye çağırıyoruz.

SEYYANEN ZAM MÜCADELESİNDEN VAZ GEÇMEK YOK!

Memur emeklisinin hakkı olduğu halde verilmeyen seyyanen zam, yapılması düşünülen iyileştirmeden ayrıdır.

Temmuz 2023 tarihine kadar Memur emeklilerine çalışan memurlarla aynı zam yapılırken bu tarihte çıkarılan kararname ile memur emeklileri yasaya aykırı şekilde memura verilen seyyanen zamdan faydalandırılmamıştır. Bu durumun anayasaya aykırı olduğu gerekçesiyle Emekli Hakim Seyfettin Çilesiz ve Avukatı Ali Erdem Gündoğan beyler tarafından yargı yoluna başvurulmuş ve Anayasa Mahkemesi de başvuruyu reddetmemiş, görüşmeye değer bularak gündemine almıştır.

Hukuk çevrelerinde Anayasa Mahkemesinin olumlu karar vereceği öngörüsü de oluşmuştur. Tatbiki Anayasa mahkemesinin olumlu karar vermesi de yetmiyor, iktidarın Anayasa mahkemesi kararlarına uyması gerekiyor.

Çalışan memurla aynı miktarda seyyanen zam emekli memurun zaten hakkıdır ve yapılacak iyileştirme bunun dışındadır.

Sayın Cumhurbaşkanı tarafından tüm emekliler için yapılacağı belirtilen iyileştirme çalışmaları çok önemli ve gereklidir.

Öncelikle en düşük maaş alanın da asgari ücretlinin de insan onuruna yakışır bir ücret almak anayasal hakkıdır. Bu hak teslim edilerek işe başlanmalıdır.

Son söz olarak;

Emekli için adalet.

Seyyanen zam konusunda bir önce karar verilsin.

42 aydır devam eden hukuksuzluk bitsin.

Emeklinin hakkı daha fazla geciktirilmesin.”

Cam Boncuk ve Kum Boncuk Fiyatları: Dikme Cam Taştan Kum Boncuk İşlemeli Broşa

Cam boncuk denince çoğu kişinin aklına ipe dizilen renkli taneler gelir. Abiye süslemesinde, terzilikte ve aksesuar yapımında ise aynı malzeme daha çok kumaşa dikilen cam taş ya da kum boncuk işlemesi olarak kullanılır. Bu iki ürünün fiyatı da farklı bir mantıkla oluşur: cam taşta ölçü, form ve paket büyüklüğü, kum boncukta ise satış birimi, yüzey ve işçilik belirleyicidir.

Cam Boncuk ve Kum Boncuk Arasındaki Fark

Kum boncuk da bir cam boncuk türüdür; ikisini ayıran şey ölçek ve kullanım biçimidir. Kum boncuklar birkaç milimetrelik, birbirine yakın ölçülerde üretilen küçük cam tanelerdir ve etkilerini tek başına değil, yüzlercesi bir arada kullanıldığında gösterir. Daha iri cam boncuklar ve dikme cam taşlar ise damla, oval, mekik ya da papatya gibi belirgin bir forma sahiptir ve tasarımın odak noktasını oluşturur.

Dikme Cam Taş Formları ve Kullanım Alanları

Kumaşa uygulanan cam boncukların büyük kısmı, delikli ya da yuvalı yapısı sayesinde iğne ve iplikle dikilen cam taşlardır. Bazı modeller dikmenin yanı sıra yapıştırılarak da uygulanabilir. Form seçimi, süslemenin nasıl görüneceğini doğrudan etkiler:

Taşın yuva yapısı da görünümü değiştirir. Çerçevesiz modeller taşın rengini ve parlaklığını öne çıkarırken metal yuvalı ya da çok tırnaklı modeller taşı belirgin bir çerçeveye alır. Kenarı küçük taşlarla çevrili modeller ise aynı ölçüde daha yoğun bir ışıltı verir. Abiye ve elbise süslemesi, yaka detayları, el yapımı takılar, ayakkabı, çanta ve hobi çalışmaları bu taşların en sık kullanıldığı alanlardır.

Cam Boncuk Fiyatları Nasıl Oluşur?

Cam taş fiyatlarında ilk belirleyici ölçüdür: 13×18 mm’lik bir damla taş, 7 mm’lik bir taşa göre hem daha fazla malzeme hem daha geniş bir yüzey demektir. İkinci etken yapıdır. Kenarı taşlı ya da yuvalı modeller, çerçevesiz modellere göre daha fazla parça ve işçilik içerdiği için genellikle daha yüksek fiyatlıdır. Üçüncü etken ise paket büyüklüğüdür.

Paket Büyüklüğü ve Adet Başı Maliyet

Cam taşlar çoğu zaman adet bazlı paketlerle satılır. Farklı paketleri karşılaştırmanın en sağlıklı yolu, paket fiyatını adet sayısına bölüp adet başı maliyeti bulmaktır. Büyük paketlerde birim maliyet genellikle düşer; yine de kullanılmayacak taş için ödeme yapmamak en az bunun kadar önemlidir. Paket seçimi için kabaca şu ölçü kullanılabilir:

• 20 adet: Bir yaka süslemesi ya da küçük bir motif
• 50 adet: Kol ağzı, çanta kapağı gibi orta büyüklükteki yüzeyler
• 100 adet: Uzun bir kenar hattı ya da birden fazla parça

Birden çok renk kullanılacak tasarımlarda ana rengi büyük, vurgu rengini küçük paketle almak, renklerin tasarımdaki oranını da baştan dengeler.

Kum Boncuk Fiyatlarını Belirleyen Etkenler

Kum boncuk fiyatlarını karşılaştırırken etiketteki rakamdan önce satış birimine bakmak gerekir. Bir satıcı gramla, bir başkası tüp ya da paketle satış yapabilir; aynı ölçüdeki boncukları ancak birim eşitlendiğinde doğru kıyaslamak mümkün olur. Fiyatı etkileyen başlıca unsurlar şunlardır:

• Ölçü ve ölçü tutarlılığı: Taneler birbirine ne kadar yakın ölçüdeyse sıralar ve saçaklar o kadar düzgün durur.
• Yüzey ve kaplama: Mat, parlak, sedefli ya da metalik yüzeyler farklı üretim aşamaları gerektirir ve bu fark fiyata yansır.
• Miktar: Büyük miktarlarda birim fiyat genellikle düşer; cam taşlardaki adet başı hesap kum boncuk alımında da işe yarar.

Ham Kum Boncuk ile Kum Boncuk İşlemeli Hazır Parça

Kum boncuğun kendisini almakla kum boncukla işlenmiş hazır bir aksesuar almak farklı maliyet kalemleridir. Hazır parçada fiyatı malzemenin yanında işçilik, taban ve tasarım belirler. Sık görülen yapılar şunlardır:

• Keçe tabanlı modeller: Kristal ve kum boncuk keçe üzerine işlenir; hafif taban, parçanın formunu korumasına yardımcı olur.
• Saçaklı modeller: Kristal örgülü bir göbekten sarkan kum boncuk saçaklar parçaya hareket kazandırır.
• Kurdele ve kumaş tabanlı modeller: Fiyonk ya da çiçek formundaki kumaşın ortası kristal ve kum boncukla doldurulur; mat kumaş ile parlak boncuk arasındaki karşıtlık işlemeyi öne çıkarır.

Bu parçalar çoğunlukla broş olarak ceket yakasında, elbisede, şal ve eşarpta kullanılır. Bazıları saç aksesuarı, çanta süslemesi ya da takı tasarımında süsleme parçası olarak da değerlendirilebilir.

Safir Aksesuar’da Dikme Cam Taş ve Kum Boncuk İşlemeli Broş Fiyatları

Adresi İstanbul Tahtakale’de bulunan ve online mağazası üzerinden satış yapan Safir Aksesuar’ın Cam Boncuk kategorisinde 13×18 mm damla, 13×18 mm Black Diamond ve 10×14 mm kristal oval dikme cam taşlar yer alıyor. Taşlar 20, 50 ve 100 adetlik paketlerle sunulduğu için küçük bir denemeyle başlayıp tasarım netleştiğinde büyük pakete geçmek mümkün:

Markanın broş seçkisinde ise keçe tabanlı, saçaklı ve fiyonk modelli kum boncuk işlemeli parçalar 70 ile 90 TL arasındaki fiyatlarla listeleniyor. 1.000 TL ve üzeri siparişlerde kargo ücretsiz, bu tutarın altındaki siparişlerde kargo ücreti 150 TL.

Fiyatlar ve kargo koşulları safiraksesuar.com’dan alınmıştır; erişim tarihi: 3 Kasım 2026. Kargo bilgisinin yer aldığı Sıkça Sorulan Sorular sayfasının son güncellemesi: 26 Ekim 2026. Adet başı tutarlar, paket fiyatının adet sayısına bölünmesiyle hesaplanmıştır.

Dubai’de 2026’nın Ocak-Haziran döneminde toplam 80 bin 509 konut satışı gerçekleşirken, toplam satış değeri 226,5 milyar Birleşik Arap Emirlikleri dirhemine (AED), yaklaşık 61,7 milyar dolara ulaştı. İşlem hareketliliği 2025’in rekor dönemine göre yavaşlasa da piyasa, konut satış değeri açısından tarihinin en güçlü ikinci ilk yarısını tamamladı.

İlk yarı sonuçları, Dubai’de konut piyasasının yüksek işlem hacmini koruduğunu, yatırım kararlarında ise daha seçici bir değerlendirmenin önem kazandığını gösteriyor. Şehir genelindeki hareketliliğin yanında, satın alınacak konutun bulunduğu bölge, geliştiricisi, teslim takvimi ve kiralama potansiyeli yatırımcının hesaba katması gereken önemli faktörler arasında yer alıyor.

Konut Satışlarında Projeden Alımların Payı Yüzde 71,3

Henüz tamamlanmamış veya inşaatına başlanmamış projelerden yapılan “off-plan” alımlar, 2026’nın ilk yarısında konut satışlarının yüzde 71,3’ünü oluşturmakta. Yani ilk yarıdaki her 10 konut satışından yedisi projeden alım modeliyle gerçekleşti.

Bu off-plan modelinde satın alma bedelinin birkaç yıllık bir ödeme takvimine yayılması, yatırımcının başlangıçta ayıracağı kaynak ile inşaat bitene kadar üstleneceği ödemeleri birlikte planlamasına imkân tanıyor. İlk peşinatın yanında, inşaat sürecindeki taksitler ve teslim aşamasında kalan bakiye de bütçenin önemli parçalarını oluşturuyor.

Dubai merkezli Rota Prime Estates’in projeden konut alım rehberine göre yatırım seçenekleri karşılaştırılırken toplam fiyatın, geliştiricinin teslim geçmişinin ve sözleşmedeki ödeme ile devir koşullarının birlikte incelenmesi doğru seçimi yapma noktasında büyük önem taşıyor.

Özellikle kira geliri hedefleyen alıcılar açısından, konutun teslim tarihi yatırım takviminin önemli bir parçasını oluştururken teslim öncesindeki dönem ile konutun kiraya verilmeye hazır hale geldiği dönem farklı nakit ihtiyaçları doğurabiliyor. Bu nedenle ödeme planının, beklenen kira geliri başlamadan da sürdürülebilecek şekilde kurulması önem taşıyor.

Üst Segmentte Satışlar Adet Bazında Yüzde 16 Yükseldi

Dubai’nin üst segment konut piyasası ilk yarıda büyümeye devam ederken, yılın ilk altı ayında 10 milyon doların üzerinde bedelle satılan konut sayısı 296 oldu. Bu segmentte satış adedi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16 arttı. Toplam satış değeri ise yüzde 14 yükselerek 5,1 milyar dolara ulaştı.

Bu sonuçlar, yüksek bütçeli konutlara yönelik talebin devam ettiğini gösteriyor. Bununla birlikte, üst segmentteki büyüme piyasanın tamamını temsil etmiyor. Fiyatlar ve kira getirileri; bölge, geliştirici, bina ve konut özelliklerine göre farklılaşabiliyor. Yatırımcıların karşılaştırmayı benzer özelliklere ve fiyat aralığına sahip mülkler üzerinden yapması bu nedenle önem kazanıyor.

Bölge Seçimi, Yatırımın Teslim Sonrası Performansını Etkiliyor

Rota Prime Estates Kurucusu Nedim Vural, konut seçiminde satın alma koşulları ile teslim sonrası kullanımın birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirterek şu yorumda bulundu:

“Bir konutun ödeme planı ve teslim tarihi kadar, teslimden sonra hangi kullanıcıya hitap edeceği de yatırım kararında önemli. Ailelerin yaşayacağı bir daire ile tek yaşayan profesyonellere yönelik bir konut, ulaşım, günlük ihtiyaçlara erişim ve kullanım alanı bakımından farklı beklenti ve ihtiyaçlara cevap verebilmeli. Bu nedenle yatırımcıyla proje seçimini konuşurken, o konutun gelecekteki kiracısını da düşünmek gerekiyor.”

Aynı bölgedeki konutların dahi farklı sonuçlar sağlayabileceğine dikkat çeken Vural, değerlendirmesini şöyle sürdürdü:

“Aynı bölgedeki iki daire; büyüklük, kat, manzara, bina giderleri ve ödeme koşulları nedeniyle farklı yatırım sonuçları oluşturabiliyor. Şehir genelindeki olumlu göstergeleri, proje ve daire düzeyindeki karşılaştırmalarla tamamlamak gerekiyor. Yatırımcı açısından önemli olan, kendi bütçesine ve hedefine uygun konutu seçebilmek.”

Toplam Bütçe ile Net Kira Hesabı Birlikte Yapılmalı

Konut yatırımında satış bedeli, ayrılması gereken toplam kaynağın yalnızca bir bölümünü oluşturuyor. İşlem masrafları, kiralamaya hazırlık, bina aidatı, bakım ve yönetim giderleri de bütçeye dahil edilmesi gereken kalemler arasında bulunuyor.

Beklenen kira gelirinin bu giderlerle birlikte hesaplanması, yatırımcının brüt gelir ile elinde kalacak net tutar arasındaki farkı görmesini sağlıyor. Kiracı değişimleri arasında oluşabilecek boş dönemlerin hesaba katılması da ödeme ve gelir takviminin daha gerçekçi kurulmasına yardımcı oluyor.

Bu çerçevede, Dubai’de 2026’nın ilk yarısında kaydedilen yüksek satış hacmi ve projeden alımların ağırlığı, yatırımcılar için seçeneklerin çeşitliliğini ortaya koyuyor. Bu seçenekler arasından doğru konutu belirlemek ise piyasa verilerini bölge ve proje özelinde değerlendirmekten, ödeme planını toplam bütçeyle uyumlu kurmaktan ve teslim sonrası net kira gelirini gerçekçi biçimde hesaplamaktan geçiyor.

AHMET GÜLTEKİN VEFAT ETTİ
Lalapaşa Taşlı Müsellim Köyü sakinlerinden, Halide Gültekin’in eşi, Emine Ay ve Selma Gültekin’in babaları, Mustafa Ay’ın kayınpederi, Doğan, Burcu Ay ve Arda Ossam’ın dedeleri Ahmet Gültekin vefat etti. Merhum dün Kıyık semtindeki Kıyak Baba Camisinde öğle namazını takiben kılınan cenaze namazının ardından Yeni Şehir Mezarlığında toprağa verildi.

AYDIN ARSLAN VEFAT ETTİ
TEİAŞ 20’nci Bölge Müdürlüğü’nden emekli olan; Sibel Arslan’ın eşi, Gizem Arslan’ın babası, Ali, Adem ve Tacettin Arslan’ın kardeşleri Aydın Arslan vefat etti. Merhum dün Lalapaşa İlçesi, Sinanköy Camisinde öğle namazını takiben kılınan cenaze namazının ardından Köy Mezarlığında toprağa verildi.

BURHANETTİN ÇAKMAK VEFAT ETTİ
Lalapaşa ilçesi Çallıdere Köyü sakinlerinden Sadiye Çakmak’ın eşi Burhanettin Çakmak vefat etti. Merhum dün Çallıdere Köyü Camisinde öğle namazını takiben kılınan cenaze namazının ardından Köy Mezarlığında toprağa verildi.