Olgay GÜLER
YKS sonuçlarına göre üniversitede kayıt hakkı kazanan adayların işlemleri önümüzdeki hafta başlarken, en büyük gider kalemini oluşturan barınma, bu yıl da hem öğrencilerin hem de ailelerinin cebini yakacak.
Üniversite öğrencileri ve üniversiteyi yeni kazanan öğrenci adayları, okulların açılmasının yaklaşmasıyla yeniden ‘barınma’ ihtiyacını karşılamak üzere arayışlara başladı. Trakya’nın ‘öğrenci dostu’ kenti Edirne’de Trakya Üniversitesi akademik takvimi açıklanırken, kayıtlar için de gün sayılıyor. Kente gelecek öğrenciler ve aileleri şimdiden kiralık daire arayışına girerken, Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, mevcut kiralık daireler ve fiyatlarına ilişkin açıklamalarda bulundu.
‘ÖĞRENCİ GELECEK DİYE KİRALARI YÜKSELTMEYE BAŞLADILAR’
Dernek Başkanı Çeker, önümüzdeki hafta kentte üniversite kayıt hareketliliğin başlayacağını söyleyerek, “Şimdi önümüzdeki hafta öğrencilerde bir hareketlenme başlayacak. Ama bunun yanı sıra “öğrenci gelecek” diyerek menfaatini düşünen bazı mal sahipleri de “Nasıl olsa yaz boyunca ben veremedim, şimdi öğrenci gelecek” diyerek kiraları yükseltmeye başladılar. Mesela yaz sezonunda, düşük sezonda en düşük 15-17 bin liradan başlayan kiralar 20 bin lira civarındaydı. Şimdi bakıyorum 1+1’lere; 20, 23, 25 bin lira, 30 bin liraya kadar dayanan rakamlar var. Tabii bu da semte göre, mahalleye göre değişiyor. Kiralar yükselmeye başlayınca 2+1’lerin ve 3+1’lerin fiyatlarını da söyleyelim. Benim 2+1’lerde en düşük rakam 20 bin liradan başlıyor. Onlar da 30-35 bin lira bandına kadar gidiyor. 35 bin liraya kadar çıkan rakamlar var. Bu da yine söylediğim gibi semt olayına bağlı. Edirne’de mahalleye göre, konumuna göre fiyatlar değişiyor. 3+1’lere geldiğimiz zaman da en düşükleri 25-27 bin liradan başlıyor. Onlarda 40 bin, 50 bin liraya kadar dayanan rakamlar var. 50 bin liraya kadar çıkan rakamlar genellikle sıfır daireler. Biraz daha büyük, 100-150 metrekarelik, yeri, çevresi ve görünümü güzel olan daireler. Bunlar tabii 50 bin lira bandına kadar çıkıyor” dedi.
‘4 KİŞİ BİR ARAYA GELİP EV ARIYORLAR’
Öğrencilerin, tek başına daire tutmak yerine 3-4 arkadaş bir araya gelip kiralama yöntemi tercih ettiğini belirten Çeker, “Özellikle artık sadece kirayı düşünerek bu işler olmuyor. Yaz sezonunda herkes rahattı. Niye rahattı? Doğal gaz yoktu, yakıt yoktu. Yazın 3-4 aylık dönemde masraflar düşük oluyor. Ama şu an baktığımız zaman kışa doğru girdiğimizde masraflar da yukarıya doğru çıkmaya başlıyor. Kişi bu daireyi tuttuğu zaman sadece kira ödemiyor. Apartmanın aidatı var, elektriği var, suyu var, doğal gazı var. Bunları da düşüneceksiniz. Bunlar da iyi bir rakam tutuyor. Özellikle doğal gaz çok tutuyor. Havalar soğumaya başladığı zaman bireysel kombisi olanlar kombilerini yakacaklar. O zaman masraflar da yükselmiş olacak. Herkesin geçim kaynağı belli. Aileler aldıkları gelirle çocuklarını okutmaya çalışıyor. Bir taraftan kirayı ayarlayacak, diğer taraftan yiyeceği, içeceğiyle çocuğuna bir şeyler göndermeye çalışacak. Öğrenciler de “Bu masrafı biz karşılayamayız” diyorlar. Üstelik taleplerde de değişiklik oldu. 2-3 kişi bir araya gelip şu anda daire arayanların talepleri fazlalaştı. Yani bu talepler 1+1 üzerinden değil, 2+1 ve 3+1 dairelerde daha fazla olmaya başladı. 2 kişi, 3 kişi, bazen de 4 kişi bir araya gelip ev arıyor” diye konuştu.
‘ÖĞRENCİYE KİRAYA VERMEK İSTEMEYENLERİ RAZI ETMEYE ÇALIŞIYORUZ’
Öğrenciye daire vermemek isteyen ev sahipleri veya apartman yönetimlerinin de olduğunu dile getiren Çeker, “Öğrencilere kiraya vermek isteyenler de oluyor. Bazen apartman yönetimi de karar alıyor. “Öğrenciye, bekara verilmesin” deniliyor. Bu çok yanlış. Biz bunu daha önceden de söyledik. Burada bekar da olabilir, öğrenci de olabilir. Daireyi tutabilir. Bunun bir ayrımı olmaması gerekiyor. “Evli olsun, aile olsun” şeklinde dairesini vermek isteyenler var. Tabii mümkün olduğu kadar biz de mal sahiplerini razı etmeye çalışıyoruz. “Artık bunları böyle düşünmeyin, böyle şeyler yapmayın” diyoruz. Ben de tabii ki şunu söylüyorum: Öğrenci buraya okumaya gelmiş, bir meslek edinmeye gelmiş. Eğer öğrencinin daireyi kırıp dökecek, zarar verecek bir durumu yoksa neden verilmesin? Zaten gündüz dairede bulunmayacak. Akşamdan akşama gelecek, yatmaya ve ders çalışmaya gelecek. Gündüz zaten okulunda olacak” şeklinde konuştu.
‘FAZLA BEKLEMESİNLER’
Edirne’de, şu anda özellikle yeni yerleşimde çok sayıda kiralık daire olduğunu fakat öğrencilerin elini çabuk tutması gerektiğini belirten Çeker, “Şu anda kiralık daire tabii ki var. Özellikle yeni yapılan inşaatlarda, yeni yerleşim bölgelerinde kiralıklar bayağı fazla. Şu anda bol miktarda kiralık daire var. Ama önümüzdeki hafta birden yüklenilirse, ne kadar bol olsa da bunlar azalmaya başlayacak ve tamamen kısıtlı bir ortama gelmiş olacak. O zaman ne etrafta kiralık daire azaldığı zaman mal sahipleri de kiraları daha fazla yukarıya doğru çekmeye başlayacaklar. Öğrenciler ev aramayı fazla beklemesinler. ‘Benim okulum eylülde açılacak, ekimde başlayacağım, şöyle yapacağım’ demesinler. Önümüzdeki hafta hareketlilik başlıyorsa bir an önce gelip dairelerini tutmalarını tavsiye ederim. Çünkü daha sonraki haftalara, aya doğru gelmeye kalkarlarsa bulmaları da kısıtlı olacak. O zaman da üzerine 5-10 bin lira daha fiyat konulabilir. Daha pahalıya dairelerini tutmak zorunda kalabilirler” ifadelerini kullandı.
