Olgay GÜLER

Ülke genelinde konut kredisi faizlerinin yüksekliği nedeniyle, emlak sektörü zorlu süreçten geçerken, Edirne’de işler durma noktasına geldi.

Ev alıp satmak isteyenlerin ilk dayanağı bankalarda, kredi faizlerinin halen yüzde 3 ve üzerinde olması, emlak sektöründe durgunluğa neden oluyor. Yüksek faiz nedeniyle, yatırımcı, ev veya arsa almak yerine parasını bankaya yatırarak değerlendiriyor. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, geçtiğimiz yıllara nazaran bu yıl işlerin durduğunu belirterek, iki ayda bir satış yaptıklarını söyledi. 

‘HERKESİN UMUDU FAİZLERİN DÜŞMESİYDİ’

Kentte çok sayıda kiralık ve satılık daire olduğunu, buna nazaran satış olmadığını kaydeden dernek başkanı Çeker, “Piyasaya baktığımız zamanda da şu anda etrafta o kadar çok kiralık daire var ki, o kadar çok satılıklar var ki böyle, oldukça fazla var. Tabii herkesin bir umudu vardı. Bu konut kredileri düşer, faizler düşer diye bekleniyordu. Ama maalesef yine açıklanan rakamlarda hiç bir hareket olmadı. Sadece Cumhurbaşkanımızın bir açıklaması vardı; devlet bankalarında işte 1.20’yle konut kredisi kullandıracağız’ diye. Bunun da belirli bir şartlarını falan koydular ama daha yürürlüğe falan girmedi. Öyle bir konuşması geçti, gündeme girdi. Ama şu anda onunla ilgili belirli daha bir şey başlamış değil. Onun da bazı kıstaslarını anlattılar, söylediler. Üzerinde hiç evi olmayacak, yakın zamanda da ev satmamış olacak. Şartları bayağı zor ve alınması zor” dedi. 

‘FAİZLER YÜZDE 3’ÜN ÜZERİNDE’

Konut kredisi faizlerinin yüzde 3’ün üzerinde olduğunu belirten Çeker, “Şu anda normal bir ev kredisi çekmek isteyen kişi için banka faizleri yüzde 3’ün üzerinde. Bu bankalara göre de değişiyor. 3’ün üzerinde demek ne demek? Yani biz bundan bir sene geriye atalım veya iki sene geriye atalım; 0.75’le kredi kullandırıyorduk. Aradaki kıyaslamayı yapın. Bunu dosya masrafları şunları bunları. Banka da diyor ki; ‘Vatandaş kullanacağı zaman şu anda yüzde 3’lerin üzerinde olan bir krediye müracaat ediyorsa, bir-iki öder, ondan sonra ödemez’ diyor. Genel müdürlük de diyor ki; ‘Hayır vermiyoruz’ deme, zorlama yapın” diye konuştu.

‘YATIRIMCI PARASINI BANKADA DEĞERLENDİRİYOR’

Yatırımcıların da, paralarını arsa veya dairelerden yana değerlendirmediğini söyleyen Çeker, “Bugün baktığımızda 2 + 1 dairelerde nereden baksanız 5 milyondan başlayan rakamlar var. 3 + 1 daireler 7 milyondan başlayan, 10 milyona çıkan rakamlarda. Daha önce biz bu rakamlara villa satıyorduk. Yani düşünsenize; 3+1 daire, hepi topu 130 metrekare daire 10 milyon isteyenler var. Neymiş? ‘Benim dairem lüks.’ Ya ne kadar lüks olursa olsun. Şu anki durumda baktığımız zaman, ayda değil, 2 ayda bir tane veya 2 tane satıyoruz. Geçen seneye baktığımız zaman gene buna nazaran biraz daha iyi. Ama ondan önceki yıllara baktığımız zaman işlerimiz çok çok daha iyiydi. Yatırımcılarımız vardı. Yatırımcı da baktı durdu, banka faizleri yüksek, bankaya yatırıyor” şeklinde konuştu. 

‘ESKİDEN TAPU’DAN AYRILMAZDIK’

Emlakçıların artık Tapu Müdürlüğü’ne bile sık gitmediğini anlatan Çeker, “En büyük nedeni şu anda parası olan kişilerin hepsi eskiden parası olduğu zaman tarlaya, arsaya yatırırdı. İşlerimiz gayet iyiydi. Tapunun oradan biz ayrılmazdık. Şu anda tapu müdürü bile arayıp; ‘Hiç gelmiyorsun, göremiyoruz’ diyor. Nereye geleceğiz ki? Neyle uğraşıyoruz? Arkadaşlarımızın birçoğu genellikle ipoteklerle uğraşıyorlar. İntikallerle uğraşıyorlar. Satış maalesef yok. Emlakçı arkadaşlarımızın hepsiyle de görüşüyoruz. Hep birbirimizi arıyoruz. Eskiden böyle aramazdık, el altından satardık. Aman ben satayım da ben kazanayım derdik. Şimdi birbirimizle paslaşmaya başladık. Birbirimizi arıyoruz. Elimizde bak uygun bu fiyatlar var, müşterin var mı? Hazır müşterin var mı? Artık ister istemez birbirimize iş paslıyoruz. Mecburen, çark dönsün diye” ifadelerini kullandı.

Olgay GÜLER

Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği (TÜRSAB) Trakya Bölge Temsil Kurulu Başkanı Egemen Aydın, geçtiğimiz yıllara oranla, sezonun durgun başladığını belirterek, vatandaşların, maliyetlerin yarı yarıya azlığı nedeniyle daha çok yurtdışı seyahatleri tercih ettiğini söyledi.

Yaz dönemiyle birlikte, tatil sezonun da başlaması, vatandaşların seyahat ihtiyaçlarını ön plana çıkarırken, bu yıl Türkiye’de sezon durgun başladı. Özellikle yurt içindeki oteller ve konaklama tesislerindeki pahalılık, tatil tercihinin de değişmesine neden oldu. TÜRSAB Trakya Bölge Temsil Kurulu Başkanı Egemen Aydın, kişilerin artık daha uygun fiyatlı olması nedeniyle yurtdışı paketlerine yöneldiğini söyledi.

‘YURTDIŞI PAKETLERİ DAHA HIZLI GİDİYOR’

Sezonun çok yoğun başlamadığını kaydeden Aydın, “Yeni başlayan bir sürecin içerisindeyiz, aslında sezon yeni başlamış gibi gözüküyor, her anlamda. Ondan dolayı çok yoğun sene değil. Neden yoğun değil diye baktığınız zaman daha çok ekonomik sebeplerden dolayı, tatil yörelerindeki fiyatlamaların biraz daha yüksek olmasından kaynaklı olarak bu sene biraz yavaş başladı. Tabii tüketicinin anlayışı da değişti. İnsanlar seyahat ediyorlar ama toplu seyahatlerden daha çok münferite yönelmeye başladıklarını görüyoruz. Bu şekilde gitmeye başladılar. Baktığınız zaman yurt dışı seyahatler daha yoğun durumda şu an. Özellikle paket turların daha cazip fiyatta olması ve yeni bir ülke tecrübesi yaşamak isteyen kişilerden dolayı bir yurt dışında paket tur, özellikle Avrupa turları biraz hızlı gidiyor.  Özellikle Mısır tercih ediliyor çünkü çok cazip fiyatları var. O bölgeden deniz, kum, güneş tatili yapmak üzere çok ciddi derecede Mısır talebi alıyoruz. Hemen hemen yarı yarıya fiyat görüyoruz yani uçak bileti, konaklama. Avrupa’ya ve Türkiye’ye oranla daha ekonomik” dedi.

‘CİDDİ DURGUNLUK VAR’

Geçtiğimiz yıllara oranla, bu sezon durgunluk yaşandığını dile getiren Aydın, “Bölgemize baktığımızda, bölgedeki kişilerin tercihlerine baktığımız zaman paket turlar tabii ki hala daha çok cazip seçeneklerde öne çıkıyor. Özellikle Karadeniz, Ege, Akdeniz turları. Bu dönemde zaman zaman Kapadokya tercihi de alabiliyoruz ama en yoğun olarak satılan programlar yurtiçine baktığımız zaman bu şekilde. Yine aynı zamanda misafirlerin ettikleri Ege ve Akdeniz zaten hani münferit olarak uçak bileti, otel ve transfer veya kendi araçlarıyla ulaşım paketlilerini çevirdiğimiz zaman bu şekilde tercihler var. Ama geçtiğimiz yıllara kıyasla bu sene ciddi bir durgunluk var. Tamamen ekonomiye bağlayamayız tabii ki ama genel manada ekonomik sebepler en üst seviyeye çıkıyor. Bundan kaynaklı bir durgunluk söz konusu. Önümüzdeki günlerde de bu açılır mı açılmaz mı hep birlikte yaşayarak göreceğiz. Daha sonra verileri zaten yaz sonuna çıktıktan sonra tekrar konuşuruz” diye konuştu.

‘MAKEDON KULESİ’Nİ ARTIK EDİRNE PROGRAMLARINA EKLEYECEĞİZ’

Kentte, restorasyonu tamamlanıp ziyarete açılan Makedon Kulesi’nin, turizm rotasına büyük katkı sağlayacağını söyleyen Aydın, “Makedon kulesi açıldı. Muhakkak ki tur rotasına girecektir, çok büyük bir kazanç. Çok da güzel bir şekilde restorasyona uğramış. Bütün tur rehberleri ve biz seyahat acenteleri artık Edirne programlarının içerisinde Makedon Kulesi’ni muhakkak ekleyeceğiz. Edirne zaten biliyorsunuz Floransa’dan sonra metrekare başına en fazla tarihi eser düşen ikinci şehir Avrupa’da. Ondan dolayı orası da restorasyondaydı. Yani uzaktan gösterebiliyorduk. Şimdi de direkt olarak içinde de gezme ve kulenin en üstüne çıkma şansımız var. Ondan dolayı da bir kuş bakışı olarak Edirne’yi de gelen turistlere gösterme şansımız olacak” şeklinde konuştu.

Trakya’nın tarım ve hayvancılık sektörünü buluşturan en önemli organizasyonlarından biri olan Keşan Tarım ve Hayvancılık Fuarı 14-18 Temmuz 2026 tarihlerinde Cennet Tepe Altı mevkiinde gerçekleştirilecek.

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) denetiminde Renkly Fuarcılık tarafından düzenlenen Keşan Tarım ve Hayvancılık, Gıda. Sanayi, Otomotiv ve İş Makineleri  Fuarı her gün 10.00 – 23.00 saatleri arasında gezilebilecek.

Tarım ve Hayvancılık Fuarı’nın tanıtım duyurusunda tarım teknolojileri, tarım makineleri, hayvancılık ekipmanları, dijital tarım & drone, yenilebilir enerji,binlerce sektör profesyoneli ve işbirliği & yenilik konu başlıkları sıralanıyor.